公寓3樓  信義買屋 / 信義買房法拍找劉姐台北市信義區忠孝東路

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：2940 萬
參考單價：96.97 萬/坪
地址：台北市信義區忠孝東路五段 790巷 68弄 8號地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114奮131635
拍賣情況：待標
拍次：一拍
點交情況：點交
總坪數：30.32 坪 (不含車位面積)
主建物面積：26.5 坪
附屬建物面積：3.82 坪
土地面積：10.59 坪
樓別/樓高： 3樓 / 4樓
屋齡：52 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 公寓

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：福德國小
鄰近公園：玉成公園
生活機能：傳統市場便利商店
附近交通：雙捷運公車超方便交通四通八達
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求信義區低總價入場點、或有意長期投資等待都市更新的買家而言，具備一定的吸引力。主要優勢在於地段核心且總價低於同區新成屋，加上土地坪數大，具都更想像空間。然而，買房者必須正視其 52 年的屋齡、無電梯及無車位等硬體條件，這意味著後續可能需要投入較高的裝修預算，且居住舒適度不如新式大樓。

是否值得購買： 值得評估，但須謹慎驗屋。

主要理由：

性價比高：以信義區房價而言，此單價與總價具有門檻優勢，適合預算有限但希望落腳核心區的買方。
投資潛力：土地持分比例高，在老屋重建潮中較具談判籌碼。
風險控制：建議務必確認貸款成數是否足額，並確認點交狀況無租約糾紛，避免後續成本超出預期。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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劉鳳英(仲介，收取服務費)

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